不少人都说买住宅和买公寓是不同的，但对于大多数人来讲，根本就认不了解他们具体的分别是什么，甚至都感觉这不都是住房屋用的吗，那样对于住宅和公寓有什么区别，大伙还是应该要多多的进行知道才是可以的，另外对于住宅和公寓如何进行区别，也是应该有些，正确的认知和认识。
1、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不能设置阳台，规划间距按公建标准实行，物业管理用房等相应配套服务设施根据有关规定在公寓内部安排。
住宅和公寓有什么区别？
3、成本的不同：公寓和住宅的成本不同，有些公寓是商业作用与功效，这类公寓的水电成本是商业用水电成本，要比纯住宅昂贵。但有些公寓还是民用水电成本，这要看开发商的楼盘是怎么样立项，而且还需要看当地的政策法规或者公告，依据城市地域不同有关政策也会略有不同。
2、实用年限的不同：公寓和住宅规定的用法年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年用年限的。
4、建筑设计的不同：经营性公寓根据公建设计标准实行，工程竣工验收实行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不能外露，混合型公寓须设置户式空调。
2、住宅是指专供居住的房子，包含公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包含住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包含病房、疗养院、托儿所、旅馆等具备专门作用与功效的房子。
住宅和公寓如何进行区别？
年轻人公寓分
海淀上地西路38号售完住宅海淀待定1、公寓为集合式住宅的一种，内地称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳区域称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以年轻人公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、年轻人SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。
住宅和公寓有什么区别是比较大的，由于他们从性质上是不同的，而且产权年限不同，住宅是合适大家去进行居住的公寓，一般则是愈加的合适去进行投资，那样对于住宅和公寓如何进行区别，上述文字已经为你做出了很详细的介绍，看过之后就会明确的，但不管如何，大家必须要找到一个好的地方才是可以。
